マンション購入時は駐車場区画の決め方を確認しましょう

マンション購入時は駐車場区画の決め方を確認しましょう

マンション購入時は駐車場区画の決め方も
よく確認してから契約しましょう

通常は抽選で決められるものなので、皆さん購入時はあまり注意してません。
しかし公平な抽選だと思っていたら全区画が抽選の対象ではない場合もあります。
駐車場の区画を決める方法は、以下のような方法があります。

  • くじ引きで順番を決めて区画を選べる
  • くじ引きで区画が確定する(選べない)
  • 最初から部屋によって区画が決まっている
  • 購入先着順で区画が選べる

くじ引きの場合は通常一般公開で行われるので、
優良区画も自分に当たる可能性があると考えてしまいます。
しかし一部の優良区画は地権者向けにされている場合があります。
同じように一部の購入者が希望した区画を優先区画扱いにして、
くじ引き対象区画から外すケースもあるのです。

くじ引きは売買契約後に行われるので、
売買契約時にどの区画がくじ引き対象でそうでないのか
決められていないケースがあります。
決めない事により、売主は”調整“が可能になるのです。
駐車場の区画で便宜を図ることで高い部屋が売れるのであれば、
売主はお安い御用かもしれません。

駐車場区画のくじ引きに関しては、契約前は未定な点
も多くあると思いますが、念のため以下の点を確認しておきましょう。

  • くじ引き対象となる区画とそうでない区画の位置や数
  • くじ引きのサイクル
    (一度決まった区画でも、数年おきにくじ引きが行われる場合があります)
  • 車高や車幅による制限(対象区画が制限される場合があります)